扬虹地产-选址攻略

选择写字楼，要注意的问题

2022-07-29 16:26

不管是个人还是公司，在选择写字楼的时候，都必须提前考虑多方面的问题。要想投资不出错，那么应该先把功课做足。这常见的四大坑，提前了解。

怎样提高写字楼的出租率？

2022-07-28 17:39

从三大方面做考量： 1、硬件设施起决定性作用。一座写字楼从施工到建成，大楼的硬件设施基本都已经确定，如果在后期再从设施上进行大改动势必对已进驻的客户办公环境造成影响，所以大厦硬件本身的技术指标和设计理念也是“功力”体现之一。例如：大厦坐落的位置、周边地铁配套以及大厦的结构等等，这些几乎是不可逆的。一座大厦先天拥有的硬件设施对大厦的品质是有决定性作用的。硬件设施好的写字楼往往会在同区域同类写字楼中占到了绝对优势，这也是其吸引大批优质客户的一个先天条件。

办公室的分类

2022-07-27 16:50

很多人常年在写字楼办公，其中很多人不知道，办公空间可以划分成很多类。除了按照级别来划分，写字楼还可以按照常见类别来划分。那么办公空间有哪些呢？

联合办公空间是一种怎样的体验呢？

2022-07-26 16:11

对于创业者而言，最重要的事情就是成本控制和快速盈利，众多中小企业在没有强大资金链的背景下，往往支撑不了太久，选择联合办公空间能大大降低企业的成本，那么在联合办公空间里面办公是一种怎样的体验呢？

企业租赁办公室有哪些途径？

2022-07-25 15:45

企业租赁传统办公室有哪些途径？现在企业租赁传统办公室一般有3种途径，分别是：房产中介公司、综合性房产交易平台和专业性办公室租赁平台。

共享办公室怎么租？

2022-07-22 14:42

对于初始创业公司，选办公室一直是个头疼问题。商务写字楼不仅租金贵，装修、物业、清洁等一系列事很让人烦恼。优秀的公司具备创新灵感和自由讨论的工作氛围，一个好的办公环境就是其中的催化剂。共享办公空间这几年风生水起，优质的共享空间场地关键信息有哪些呢？

如何投资写字楼?

2022-07-21 16:37

首先，房地产的增值主要来源于土地的增值，市地区土地稀缺性较强，人流、物流、信息流和资金流汇聚，增值空间较大。是否位于城市的区，是衡量一幢写字楼档次高低和是否具有投资价值的头要因素。

写字楼绿色租赁怎么样？

2022-07-20 16:13

未来，随着企业和员工对办公场所的健康与安全更加重视，体现办公场所健康和幸福感的项目将得到优先重视，推广普及，达到更高的标准。绿色租赁有助于写字楼和办公场所实现健康和安全有行动纲领可以遵循。

联合办公的租用方式

2022-07-19 16:50

创业初期减低风险，但是，租一间办公室装修起来比较麻烦，前期办公设备的购置成本也比较大，租用时间上也需要特别注意，小户型联合办公室灵活的租用方式成为办公首选房型。联合办公室的租用方式是怎样的呢？

上海特色产业园区韧性足

2022-07-18 16:07

疫情之下，上海产业园区租赁面积是增是减？疫后整体空置率是否有所攀升？“产业新空间，城市新活力”——对话上海市第三批特色产业园区活动，日前由上海市投资促进服务中心联合仲量联行共同举办，来自市经信委、第三批特色产业园区负责人以及仲量联行的业内专家们共同道出产业园区经此一“疫”后的真相。

办公室选址对公司发展的影响

2022-07-15 16:25

办公室是企业整体形象的体现，一个完整、美观的办公室形象，不仅能增加客户的信任感，同时也能给员工心理上的满足。办公室的选址对公司业务的发展有着微妙而重大的作用。

写字楼如何租赁创新?

2022-07-14 17:11

通过回顾办公发展的百年历史，可以很明晰的发现，办公模式的变化都是在呼应企业的发展需求，因此可以认为办公的本质就是服务企业。而企业发展的目的是壮大并盈利，会随着宏观经济的变动，不断调整企业办公需求。因此为了更好的服务企业，未来需重点关注科技和产业的变革、人才和劳动力的变化、企业组织和架构的变动。

独栋写字楼的优势是什么？

2022-07-13 16:22

独栋写字楼更贴切企业的个性需求。相比于普通写字楼，独栋办公拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。由于这些个性化空间的存在，使得企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广方面，更容易贯彻到方方面面。

甲级写字楼出租怎么查询？

2022-07-12 17:40

写字楼也是分等级的，等级越高的写字楼租金越贵，但是也越受欢迎。甲级写字楼出租怎么查询？网上有许多关于房屋出租的消息，其中就包括甲级写字楼。租赁办公楼需要注意什么问题？租赁办公楼一定要注意交通，还有房屋的整体装修效果，装修风格一致可以让办公楼的档次上升很多，但装修需要注意的地方也有很多。

办公室租在写字楼里面有哪些好处？

2022-07-11 16:34

创业热情高涨，带动了办公写字楼的去化。其实办公可以选择的不只是写字楼，还可以选择公寓、商铺、别墅、老街区楼群等，甚至是住宅楼里面都可以办公。为什么主流的方向依然是写字楼办公呢？

写字楼租赁如何做到低碳办公？

2022-07-08 14:54

每个世代都有各自要面对和解决的重要议题，面对全球变暖趋势加剧、自然资源被过量消耗等不可忽视的全球生态议题，都是我们当下亟待解决的问题，需要更多利益相关方来协同应对，而这一切，亦关乎企业的发展效益与人类个体的健康可持续未来。

办公选址如何选择写字楼租赁平台？

2022-07-07 15:02

写字楼租赁平台房源是否靠谱企业办公选址选择写字楼租赁平台首先要看房源是否充足。要看公司关注的区域可供挑选的房源数量和房源信息的真实性。另外房源是否真实这一点一定要考虑进去，部分的办公室租赁平台会对房源进行线下审核，并且承诺平台展示的房源信息图片均由平台工作人员实拍上传。在联系写字楼租赁平台的工作人员以后，一定要核实房源的真实性。

写字楼怎么分级，分级标准是什么？

2022-07-06 16:16

从房物业形态以及自身品质来分。就我国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。

地标建筑，高就可以了么？

2022-07-05 17:17

国际建筑大师沙里宁曾说：建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。几乎每一个大城市，都会有一座展现城市抱负的中心地标，它既凸显着城市天际线的精神风貌，也以“高姿态”俯视着这个城市发生的一切，见证着城市的日常与荣耀。

什么样的建筑才算绿色建筑呢?

2022-07-04 16:57

国际绿色建筑联盟主席戴礼翔曾表示，“大多人认为绿色建筑一个绿色完成品，其实不然。绿色建筑从设计、建设到后期运营维护，需要全生命周期的考虑如何节能。”而全面拥抱绿色科技的PAFC，就是一座“会呼吸的大楼”，通过应用BIM模型开展项目设计、建造，设施管理运营中采用智慧监控用电、制冷、供热能耗，最大程度降低能耗。比如通过“免费制冷”系统、热回收系统、高性能立面设计等就实现了46%的能耗节省。作为全球绿色建筑的典范，2021年PAFC荣获得建筑LEED金奖，绿建三星认证，同时荣膺国内外绿色建筑运营领域“最高级”双