一个企业要发展壮大，除了需要精准的企业定位、勇于拼搏的精神、把握时代的机遇，还需要在创立之初选择一个好的办公地址。办公选址不对，必然会影响企业的发展，那么科学选址应该考虑哪些因素呢？

一、写字楼选址应当遵循的三要素：区域、位置、物业

有资料显示，国外的企业在选择办公物业的时候，往往会考虑三个要素。第一个要素是整个目标商圈的开发状况；第二个要素是具体的地点，即办公物业的地点选择；第三个要素是具体的物业和物业管理。在商圈上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带，这是企业在选择一个大的区域。

二、写字楼选址要看运营成本

对于企业知名度不高，企业对所选办公楼是不是能达到彰显企业实力、宣传企业形象的目的非常关心。同时，企业还关心写字楼的空调、电力、交通等配套设施，对运营成本则不大重视。现在的情况相反，当企业选择写字楼的时候，第一个考虑就是运营成本或办公成本，离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏，这也是企业对股东负责，对财务报表、对现金流负责的表现。　

三、不同类型的企业有不同的写字楼选址要求

对于一部分企业可能宜于选择二线商圈，如：网络公司等；但是银行、等服务类企业则更加适合CBD、金融街、中关村三大商圈，因为这些企业要大量接触客户，需要集聚效应，是不可分割的产业链。总之，企业选择写字楼应综合各方面因素。只有选择适合自己公司的产业特点、适合自己公司财务状况、员工状况的写字楼才是最好的最适合的。