近年来，随着市场经济的发展和企业规模的壮大，企业客户对办公空间的选择也提出了更高的标准和要求，逐年增加的写字楼新增供应量，也进一步催发了写字楼市场的日益成熟，租户不再只局限于地理位置与交通便利性、楼宇硬件设施等传统因素。优质的写字楼还应具备哪些标准？

多属性空间增加，提高办公舒适度

智能新风系统、PM2.5过滤系统，为办公空间提供了洁净的空气；母婴室、无障碍卫生间和具备淋浴功能的行政卫生间，在满足基础需求之外，为一些潜在突发情况提供了应急保障。更高的标准层高，更开阔优美的窗外景观，更雅致丰富的公共空间也成为许多企业的新追求。能够取得各项绿色认证的楼宇在选址时往往会更受到青睐，这代表着楼宇通过了健康、舒适和可持续的多方面认证。

灵活共享空间和物业保障的双项提效

从办公效率考虑，大楼电梯的配比及运输速率十分重要，如能减少上班高峰期的等待时间，可以使员工尽快进入工作状态，提升工作效率。灵活的共享会务空间从几年前的选址“加分项”逐步成为“必选项”，如企业有大型会务需求，从筹备阶段起就可以较大程度节约员工的时间和精力，保障相关活动的高质量完成，同时也可一定程度释放租户办公区内的会议空间，为实现更多的功能布局提供可能。专业的物业服务也是高效办公的重要保障，物业管理方的服务水平、响应速度、突发情况与不可抗力的应急方案，是大楼的“软实力”的体现。

优越选址，超前设计，赋能品牌形象

从租户企业形象与发展考虑，写字楼的大堂及落客处是租户给来访客户的第一印象，随着大量新楼的不断入市，租户对大堂的要求已不仅仅是宽敞明亮、气派非凡，更希望其呈现出专业、大气并且雅致的商务氛围。写字楼所处商圈的选择也是选址重点，行业和资源集聚，有助于企业获取所需的服务和支持，对于企业的战略发展具有积极的推动作用，企业之间可以共享客户、供应商和人才等资源，提高市场竞争力和创新能力。

周边规划完善，打造工作舒适圈

而在写字楼本体之外，成熟的周边规划也是租赁写字楼需要考虑的重要因素。

交通条件的畅达是首要，此外企业对于商业的需求也越来越丰富。满足企业员工的日常餐饮需求外，也更加注重休闲放松与社交功能属性。在这里，员工可以进行业务洽谈促进商务往来。公园、艺术展览、购物中心等可以大大丰富员工的业余生活，为员工提供治愈放松的舒适场所。