写字楼租赁其实还是有很多可以注意的事情，有些很容易忽略的内容是需要注意的。

1、年限

关于写字楼租赁期限，最关键的是不得超过二十年，超过二十年的部分是在法律上无效

根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过20年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

所以在签合同的时候，一定要了解清楚，是否会涉及到租赁年限这部分的内容及条款

2、物业管理

写字楼是非常注重物业管理的。物业管理不仅涉及到公司的正常运转维护还同样涉及到公司的招聘、会客等各方面。

所以在选择一个写字楼的时候，可以先观察物业管理是否优质，是否能够及时处理相关的物业管理。

3、设施维护及费用

这里主要是要看一些物业本身的设施维护问题，比如中央空调、电网、装修等。这部分的费用，要了解清楚责任方是怎么划定的。

4、写字楼租赁价格

因为很多找写字楼都是委托员工找的，所以去找写字楼首先要有一个认知就是——不要对于超低价格有期待。现在写字楼的市场价格其实相对来说是有所回升的，所以对于那种超低价的写字楼房源，只能当作是特价处理，否则会误到对市场的判断，这样其实是不利于去找写字楼的。

5、个人业主需要检查产权证（小业主），公司产权需要提供营业执照

6、配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等

7、停车费的计费方式

8、写字楼租赁的押金或者保证金

首先就是问清楚写字楼的押金或者有些是收保证金的，其次就是要问清楚租金是否包括物业费，如果是包括物业费的话，则不用另外交物业费了，如果不包括的话，可以通过这个因素谈一下价格。

9、合同要素一定要包括：根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途租赁期限、租金及其租赁期限和方式、租赁物维修等条款。

10、装修及免租期

如果写字楼要装修的话，要问清楚装修的管理方式，以及是否有对应的免租期。免租期一般都是有的。