公寓和写字楼均可用来办公，许多人容易将它们混淆，不知道公寓和写字楼的区别是什么？

公寓和写字楼的区别是什么

它们用途不同，公寓不但能用于居住、也能用于办公，而写字楼仅能用于办公；它们的配套设施不同，公寓中包含客、卧、卫等空间，而写字楼通常只有客、卫空间；它们的面积不同，公寓单套的面积通常较小，而写字楼单层的面积通常较大。

公寓的优点：

1、使用成本相比而言较低

由于公寓的面积通常较小，房屋总价较低，因此购房压力也没那么大，适合单身人士、小户家庭使用。和写字楼等房屋相比，它的生活成本较低，不管是水、电、气，还是物业均是按普通民用来收费。

2、舒适度更高

虽然公寓房的面积较小，但配套设施通常较完善，居住舒适度较高。通常来说，公寓房都配有电梯，有的是一梯一户、或一梯两户，而且小区的绿化、物业等均有配备，这样居住起来较为舒适。

3、税费较低

这种房屋的税费较低，通常来说，90平米以下的公寓，在缴纳契税时，缴纳总房价的百分之一即可。并且这种公寓房，日后方便转让。

公寓的缺点：

1、产权较短

这种房屋的产权时间较短，有的只有四十年，有的则只有五十年。

2、不能用公积金贷款

虽然这种房屋总价较低，但在购房时，是不可使用公积金的。