美国通常把写字楼划分为A、B、C三个等级，其中A级为投资级，最适合市场要求，高档装修和完善配套是主要特征，也最能体现入住企业的公司形象和地位。B和C级写字楼一般比较陈旧，但部分物业可以通过改造升级为A级。

实际上，对于写字楼等级，国家并没有制定分级标准，我们常用的写字楼等级多是行业内自发形成的一种通行叫法。我国常用的写字楼划分标准有三类，今天，就给大家详细其中的“甲”系列。

参考星级酒店评级标准，以硬件和软件质量划分，形成了我们常用的“甲”系列分类，共有顶级、甲级、乙级、丙级四级。

顶级写字楼

顶级写字楼硬件、软件都是顶尖的，一般都是知名度很高的写字楼，是所属商圈内的标志性写字楼，甚至在整个城市或全国、全球都有很高知名度和美誉度。

从硬件来看，顶级写字楼总面积5万平米以上，净层高2.7米以上，车位配备按照150比1，每部客梯服务面积低于4,000㎡ ，等待时间少于30s，有先进的智能系统。

还有很重要的一点是，单一产权，仅对外出租，不对外出售。毕竟只有全部统一管理才能将服务做到最佳。否则你卖一两层出去，即便其他楼层服务再好，卖出去的楼层服务不好也影响整个物业的品牌。

甲级写字楼

我们常说的5A写字楼其实就相当于甲级写字楼（5A是按智能化水平划分的等级标准，和甲系列是不同的类别，但对应到具体的写字楼水平上，5A和甲级基本是指同一类写字楼）。

这个等级的写字楼硬件标准要和四星级酒店相当，物业服务等软件水平则要达到三星级酒店以上的水平。

甲级写字楼建筑面积要在2万平以上，每层建筑面积不低于1000平，车位配备比例是200比1。每部客梯服务面积不超过5000㎡；等候时间不超过40秒，有完善先进的智能控制系统。

同样的，甲级写字楼也要单一产权，仅对外出租，不对外出售。

乙级写字楼

乙级写字楼软件服务水平要达到星级酒店水平，硬件上和甲级写字楼标准差不多。这也是最常见，大部分公司所办公的写字楼。

乙级写字楼总面积1万平米，单层面积800平以上，标准层高净高2.5平米，车位配比最少300比1。每部客梯服务面积不超过6000㎡，速度不低于3米/秒。应有优质物业管理公司。

丙级写字楼

建设、装修等达到普通标准，具备基本通讯设施及办公服务，有物业管理服务等，基本就可以算作丙级写字楼，大部分写字楼都可以满足这个标准。所以，很多时候丙级写字楼都不会被当做一个等级。