道路畅通性：写字楼所临道路畅通性是交通状况中最容易判断的因素，企业可以在上下班高峰亲身体验是否拥堵。通常，写字楼如果位于红绿灯交叉口或者公交站点密集的地点容易堵车，所临道路机动车与非机动车道不分流、左转标志设置过多、辅路设计不合理也会造成道路畅通性差。城市主要交通干道的写字楼交通程度比较好。

对公交系统的选择：一个企业不得不考虑员工的上下班出行问题。依赖公交系统上下班的企业员工，对步行距离的忍受力，到地铁的比到公交车站的要强，因而靠近地铁站的写字楼很有优势。对公交系统的考察还包括各交通方式之间的联运和转乘是否顺畅，公交车是否按频率出现而不易造成拥堵。

可通达性：写字楼的可通达性更多是指大厦是否容易被人接近。在距离方面，是否近在咫尺，却要到很远的地方去掉头？或者干脆有禁行标志，使得需要绕很远的路才能到达？

配套设施完善程度：周边商务设施是否齐全影响着公司的运营效率；而便捷即代表着效益，办公楼的作用不仅是提供办公场所，更是企业发展的一个重要平台。

在安全性方面，是否道路标识醒目清楚，当人坐在驾驶位上时是否会因视线遮挡而有发生危险的可能？车辆停泊或用户行走是否要通过某些昏暗不处于公众视线下的角落？

心理体验方面，写字楼附近路面是否有良好的排水而不至于在雨雪天气使汽车溅起污水？如果每天上班必须经过工地、地摊小贩或者给人以犯罪率高的心理暗示的地点，这是最容易造成不快的。