1、约定好费用付款方式。一般来说写字楼的租金是按照每天每平米来定价的。不过写字楼的租赁并没有具体的产权分割，所以用户一定要了解清楚，自己租赁的这个写字楼是不是按照实际租赁面积来计算资金的，以免自己多付钱。

2、免租期：写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这要视业主而定。

3、房屋的合法性。例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

4、写字楼的性质。写字楼有多种性质的，租户在租赁的时候一定要了解清楚。因为有些涉外写字楼是得经过政府外经贸委批准才可以租赁的，若是用户不了解清楚写字楼的特殊之处，盲目租赁，带来的后果可想而知。

5、关注写字楼的物业费和具体服务。写字楼的物业公司管理水平是影响写字楼办公环境的重要因素。所以租户在租赁上海写字楼租赁的时候，务必要了解清楚物业公司提供的具体服务是否符合自己的需求。