对于写字楼业主而言，当初买下商办产品大部分都是奔着稳定收租去的，现在别说收租了，空置大半年物业管理费都亏了多少了能不着急吗?

虽说大环境不明朗，这也只是写字楼不好出租的外在因素因，而写字楼业主们有没有想过租不出去的内因呢?

一、出租难，只是因为市场吗?

除了市场外部因素影响外，出租的速度很大部分原因与办公产品本身的硬条件如何相关。每套写字楼或许都能租出去，就看租金和时间了。可商办产品的装修、格局也是影响出租速度的重要因素。

二、写字楼装修改造，为什么困难重重?

虽说优质的写字楼空间产品经过升级改造在某种程度上能提高出租的几率，但写字楼业主也因升级改造不专业而顾虑重重，例如：

1. 投入资金装修，装修成什么样子能符合当前企业租户的预期需求呢?如果不被当前多数微小企业租户所青睐，是不是又会造成反效果，耗费心血去升级改造是否会白费功夫了呢?

2.写字楼空间升级改造，从设计到实际装修要耗费大量的时间成本。以前买下商办产品只是为了投资，对于商办行业根本不专业,也没有多余的时间和精力，升级改造装修过程漫长，多则三个月，少则也要一个月，哪来的时间天天监工呢?

3.即便业主自己有时间每日去监工，而空间升级改造往往流程复杂，无论是选择空间设计、装修公司、材料选购、消防备案、对接街道办、管理处等等，对于不专业的业主而言，不仅效率低，耗时长，甚至有可能一不小心就踩坑。

4.写字楼装修公司五花八门，可即便资质再好的写字楼装修公司也不会为了业主后期是否能快速出租而考虑，毕竟写字楼装修公司只是为了赚取装修费，装修完工后就怕拍屁股走了。