随着经济水平的发展，现如今越来越多的人投资写字楼和商铺，现在有很多的细节需要注意，那么，出租写字楼签订合同需要注意哪些事项?

租办公室写字楼需要注意什么?

1、企业与业主签署办公楼租赁条约时，应重视对承租单位、租期、起租日、月房钱、停车位费等条约。

2、办公室装修消防验收。

3、押金付款方法及押金退还条目。对承租方而言，所付押金的金额要尽可能要少，防止押金条约在合同中夸大，当租期停止时，业主应当退还企业押金和滞后而产生的滞纳金等。一定要严格把关租赁前的合同与协议房主企业退租时对业主百般刁难、拖欠房屋押金不还。

4、退租后的交房状态：是否要恢复租房前原状。对付企业而言，在条约中划定，退租交付的条约，也是要注意的，在面临公司搬迁本来就有的一大堆头痛的事情的同时，又要忙于房屋装修恢复，既费心、又花钱。

写字楼租赁合同的注意事项

“精装办公、拎包入住”是这两年写字楼租赁市场的一个新趋势，租户更喜欢带精装修的项目；精装修的办公空间更容易出租，去化周期也更短。

签订写字楼租赁合同注意事项?一般较正规的签订租赁合同一般会走一个流程：

客户预约看楼—看楼登记—客户看中的房源—出具合同给出租方—谈妥条件价格—预约时间签订合同
1、出租方出租房屋的合法性，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用。

3、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

4、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。

5、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。另一份是详细的补充协议。

6、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。
7、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。