扬虹地产-行业风云

三季度上海商业地产复苏持续写字楼市场空置率下降

2021-10-21 14:07

2021年第三季度，上海房地产市场整体保持复苏回暖趋势。上海零售物业市场空置率三季度呈下降态势，包括奢侈品在内的众多品牌需求强劲，净吸纳量超新增供应量。物流地产市场方面，第三方物流、制造业和新兴领域需求稳健，带动租金加速增长。投资市场方面，REITs给投资机构提供了明确的退出方案，三季度物流、产业园区及长租公寓领域的投资机会备受青睐。

2021三季度上海写字楼市场稳中求进

2021-10-19 14:15

戴德梁行对2021年三季度的上海写字楼市场进行回顾和解读，并对四季度的发展趋势进行了展望和预测。

虹桥建起首个TOD“城市共同体”，以“元气”商业激发区域发展新动能

2021-10-15 14:26

在虹桥商务区内，汇聚了8种交通方式、56种换乘模式，每天迎来送往全球大量人群，是超大型、现代化、综合性的交通枢纽。“向空中要土地”，位于青浦新城大虹桥板块的上海万科天空之城商业定位“新城市TOD商业”，作为虹桥商务区内首个TOD模式商办综合体项目，依托虹桥综合交通枢纽打造TOD“城市共同体”。

为什么这些中国品牌纷纷围绕大虹桥设立全球总部？

2021-10-13 14:41

在长三角一体化、进博会、虹桥国际开放枢纽建设等国家战略的大背景下，虹桥国际中央商务区所涉及的青浦、闵行、长宁、嘉定四区，正在成为中国运动品牌进军国际市场的桥头堡。具有代表性的一些中国运动品牌，纷纷在此落户。全球化布局、区位优势、人才资源是这些品牌的重要考量。

三季度上海写字楼租赁需求持续活跃空置率降至12.1%

2021-10-11 16:24

近日，戴德梁行对三季度上海写字楼市场进行回顾与展望指出，季内上海写字楼市场持续活跃，租金维持稳定。

东朔集团总部落子大虹桥，致力打造专业标准化办公空间运营商

2021-10-08 16:58

在位于虹桥国际中央商务区核心区的宇培虹桥智慧物流产业园内，有家上海定式精装办公空间运营商，他以“让办公更美好”为使命，以出租定式精装办公室为核心业务，在上海打造了6大东朔空间、25个东朔商务中心，辐射50幢甲级写字楼，近2000间办公空间，覆盖上海核心区域，运营总面积达30多万平方米，年租金超4亿元，为业主管理不动产达120亿元，服务各类企业上千家。他就是成立于2015年，助力写字楼持有者提效30%以上的东朔集团。

虹桥国际中央法务区揭牌！将打造具有国际影响力的法律服务“新平台”

2021-09-27 14:52

仲盛金融中心是现代化高级办公楼。楼宇总建筑面积38232㎡,标准层面积1161㎡,位于市区繁华地段，地理位置优越交通便利，租金合理，设施齐全，装修现代，是企业领袖精明睿智之选择。仲盛金融中心的物业管理周到，为商家提供一流的商务服务，房型布局合理，灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。

努力打造上海经济发展的强劲活跃增长极！李强今天调研虹桥国际中央商务区时提了这些要求

2021-09-24 13:29

市委书记李强今天下午（9月23日）在虹桥国际中央商务区调研时指出，虹桥国际中央商务区是虹桥国际开放枢纽的核心承载区，要深入贯彻落实习近平总书记考察上海重要讲话精神，按照《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，牢牢把握重大机遇，加快提升核心功能，着力破解瓶颈制约，善于凝聚各方力量，同心协力打响虹桥整体品牌，努力打造成为上海经济发展的强劲活跃增长极。

7000多家民企扎堆落户“虹桥之核”，闵行有什么独特吸引力？

2021-09-22 14:51

今年是虹桥国际开放枢纽建设开局之年，总体方案发布后，作为主力军、主战场的闵行区迅速推动便利化政策落地，加快重大项目建设，着力打造新虹桥国际医学中心、虹桥国际商务人才港等九大重点功能性平台

“大虹桥”红利加速释放，临空园区很活跃

2021-09-17 13:56

长宁是虹桥国际中央商务区内唯一涉及的中心城区，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》发布以来，政策红利正加速释放。位于核心区内的国家级开发园区--虹桥临空经济示范区内，多个项目进入推进落实阶段，临空经济跑出加速度。

闵行打造“虹桥国际商务人才港”，年内将迎来实质性重大进展→

2021-09-15 14:18

营造国际一流的商务生态环境，着力推动人力资源服务产业集聚，记者了解到，立足虹桥国际开放枢纽、面向长三角，以4000平方米的服务中心，40万平方米的楼宇作为运作的重要载体，知名人力资源服务机构纷至沓来，一座虹桥国际商务人才港在大虹桥已经“呼之欲出”！

形成“动力核”架起“彩虹桥” 虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划出炉

2021-09-13 13:30

到2025年，虹桥国际中央商务区将基本建成虹桥国际开放枢纽核心承载区。记者从今天上午举行的上海市政府新闻发布会获悉，《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》已经市政府常务会议审议通过，并于近日印发。

“进博红利”又来了！虹桥品汇二期A栋近8万平方米综合体即将建成开放……

2021-09-09 14:11

坐落于闵行区的虹桥进口商品保税展示交易中心即虹桥品汇，是承接进博会溢出效应的常年保税展示交易平台，也是上海市商务委颁发的56家“6+365”平台的主平台。自2019年正式对外开放以来，虹桥品汇以进博会为窗口，以模式创新搭平台，稳步建设高端资源配置国际贸易中心新平台。

教培机构全行业裁员！写字楼的压力有多大？

2021-09-07 15:05

7月19日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》，明确提出全面规范校外培训行为。

又一集团总部落户闵行！

2021-09-03 15:06

8月31日，华运坤泰控股集团与七宝镇签署投资协议，标志着华运坤泰控股集团总部正式落户七宝镇

双循环格局下，写字楼成产业经济助推器！

2021-09-01 15:29

写字楼是一座城市的高级商务名片。在中国，随着城市化不断扩张，第三产业占比急剧上升，写字楼市场迅速增长，成为中国经济发展的一面镜子。在"双循环"新发展格局下，"十四五"将推动我国经济社会发展高质量发展。写字楼作为楼宇经济、产业经济链条上的重要一环，拥有着巨大的发展空间和投资价值。

二季度上海甲级写字楼净吸纳量翻番

2021-08-30 15:05

稳中向好的经济表现，促进了上海甲级写字楼市场持续回暖：据机构统计，今年二季度，上海甲级写字楼净吸纳量录得40.04万平方米，环比一季度增长10.2%。连续五季度呈现上扬局面。而受益于成交显著回暖，全市甲级写字楼平均空置率也有所下降。与此同时，大宗交易市场整体活跃度亦得以提升。第一太平戴维斯中国区市场研究部经理张毅指出，机构买家慢慢回归市场，意图在价格较有优势的市场中，踩准基本面复苏的节奏。

特步集团国际总部落户闵行！

2021-08-26 15:23

日前，特步国际(01368.HK)公布其全资附属公司上海特步体育用品有限公司以约4.39亿元人民币购买七宝生态商务区内物业，作为集团国际总部。

致力虹桥国际开放枢纽建设， “虹桥智谷”加速形成数字经济磁场效应

2021-08-24 15:39

长宁区是虹桥国际开放枢纽上海市域范围内唯一的中心城区，其中，新泾镇、程家桥街道为虹桥国际开放枢纽“一核两带”框架里的“一核”虹桥商务区长宁片区范围，其余部分纳入虹桥国际开放枢纽北向拓展带。长宁区具有“一核两带”对内对外辐射的核心节点优势。长宁区依托“虹桥智谷”国家双创示范基地国家级平台，不断提升发展能级，推进虹桥国际开放枢纽建设。

办公楼出租市场呈现冰火两重天！散售物业如何破局？

2021-08-20 15:11

作为商业地产行业的重要组成部分之一，办公楼在商业活动中扮演了重要角色。除了少数企业自持办公物业，大部分公司都需要租赁或买入办公面积来实现办公需求。