根据戴德梁行研究部数据显示：上海甲级写字楼四季度全市净吸纳量录得280,329平方米，其中核心区为114,892平方米，非核心区域为165,437平方米。本季度净吸纳量是上海自2018年年初以来单季吸纳表现最强的一次。四季度的净吸纳量也将2020年上海全市甲级写字楼净吸纳量推升至463,217平方米，相比2019年全年，同比增长71.3%。

上海四个新入市项目为市场带来共324,513平方米新增供应，将全市甲级写字楼存量推升至13,489,184平方米。虽然本季度入市项目较多，但归功于如前滩中心等项目优秀的预租，全市空置率稳定在21.85%，核心区域为16.0%，非核心区域为31.1%。

第四季度全市甲级写字楼租金8.2元/平方米/天，环比上季度微降0.08%；核心商圈租金9.3元/平方米/天，已连续9个季度下行，不过四季度全市及核心商圈租金跌幅都呈现出显著收窄的迹象。对于上海甲级写字楼租金是否已触底还有待观望，但在疫后复苏时期的强劲租赁需求也在一定程度上有助于甲级写字楼租金维持稳定。