以前厂房和仓库的租赁需求非常大，现在写字楼的租赁人数越来越多，许多专业人士认为这是一线城市写字楼租赁市场变革信号。那么写字楼有哪些优势呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

一线城市写字楼租赁市场变革信号

    跟以往相比，一线城市北京、上海、深圳等地的写字楼供应不断增加，这将是一线城市写字楼租赁市场变革信号。以上海为例，其写字楼的租赁市场供应创造了历史新高，特别是新兴商务区租赁型写字楼交易量尤为突出，解决了写字楼空置率下降一大难题。

写字楼有哪些优势

1、低总价。写字楼的产权年限一般是40年，主要以以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少，因此销售总价也相对较低。

2、面积大。一般写字楼都是买一层送一层，写字楼楼层通常是4.5米左右，可以隔成两层。如果建筑面积是50平方米的话，实际使用面积可能会达到90平方米左右。这对于购房者而言，具有非常大的吸引力，特别是喜欢面积大的年轻人。

3、不限购。很多大城市都出台了限购政策，很多人都不符合购房资格，而写字楼不限购。写字楼的总价更低，购房压力比较小，且很适合作为过渡型住房。此外，写字楼所兼具的办公功能也不容小觑，如若地段好，出租起来甚至比纯住宅房还要畅销。

4、拎包即可入住。大城市的生活节奏比较快，很多人根本没时间装修房屋，而写字楼一般都是精装房，直接拎包即可入住，这就满足了这些购房者的现实需求，上班族都不用因为住房问题而太过折腾，非常方便。