业内人士分析，楼市的限购政策给住宅投资热潮降了温，很多投资客开始纷纷转向公寓、商铺、写字楼等，为资金寻找出口。因此商业地产相对长期稳定、不限购、不限贷，有望迎来新一轮投资热潮。中商情报网发布的《2014-2018年中国写字楼市场投资分析及前景预测报告》指出，近年来，写字楼物业的投资年回报率在4%-10%，写字楼物业带来的租金收入也一直保持着20%-25%的年增长率。

在诸多类别的产品中，最受欢迎的便是高端写字楼。在任何一个城市，高端写字楼都是稀缺品，特别是随着如今中国商务环境的崛起，大量企业进入升级换代的新阶段，对高端写字楼的需求持续井喷，也导致了写字楼行情的持续走俏。

相关报告显示，中资企业未来三年扩张意愿强，写字楼需求强劲。57%的受访中资企业未来三年有增加人员的计划，在写字楼市场上也具备较强的扩张意愿；超过三成的受访企业表示将在原有布点的城市继续扩租。

传统认为，投资写字楼产品，要考虑该区域的地段、交通便利程度、政府规划、周边竞品数量及商务氛围。尤其不能忽视空置率，特别是周边同类产品的空置情况。

但写字楼自身价值也不容忽视，明亮的大堂，高速、便捷的电梯、良好的采光与净层高、充足的停车位等，都是影响办公品质的重要方面。尤其是新生代工薪族对办公环境要求越来越高，考虑到提升员工绩效、吸引人才，设计灵活多样、鼓励合作、健康可持续性的办公场所策略，渐渐在全球范围内成为企业不动产管理的战略重心。调查结果显示，越来越多的中资企业开始认识到这一趋势，并且有部分中资企业开始规划其办公空间策略。

对比亚太区域，中资企业人均办公面积偏低，近24%的企业人均面积不足8平方米。除适当扩租外，进一步优化办公空间使用效率亦成为企业应对人员增长的重要选项。